お住まいご売却の流れ
まずは、お気軽にご相談を。
お住まいのご売却を考え始めたら、まずはピタットハウスにご相談ください。
物件を調査・査定し、お客様の状況を踏まえて
売出価格や売却方法などについてご提案いたします。
経験豊富なスタッフが、お住まいの価格を査定します。 物件の状況や周辺の環境、法令など多彩な角度から価格査定を行い、市場動向 を踏まえお客様に合った最適な売出価格と売却方法をご提案いたします。
物件を調査・査定し、お客様の状況を踏まえて
売出価格や売却方法などについてご提案いたします。
経験豊富なスタッフが、お住まいの価格を査定します。 物件の状況や周辺の環境、法令など多彩な角度から価格査定を行い、市場動向 を踏まえお客様に合った最適な売出価格と売却方法をご提案いたします。
媒介契約を結びます。
ピタットハウスにお住まいのご売却をお任せいただくためには、媒介契約を結ぶ必要があります。
主な媒介業務の内容
- 物件調査・価格査定
- 売買の相手方との交渉
- 媒介契約の締結
- 売買契約の締結と書面の交付
- 物件状況確認書・付帯設備表の記入
- 決済、引渡し等
- 売買の相手方の探索
媒介契約には３つの種類があります。それぞれに特徴がありますのでスタッフのアドバイスを参考にお選びください。
購入希望者をお探しします。
ピタットハウスの店舗ネットワークと各種ホームページでより多くの見込み客に物件情報をお届け、お客様の住まいの売却を成功に導きます。
不動産売買契約を結びます。
お客様に安心して納得いく売買契約を結んでいただけるよう、売主様と買主様の条件調整を事前にしっかり行います。
物件状況の報告を行っていただきます。
契約時、売主様には物件の状況や付帯設備などについて買主様に報告していただきます。トラブル防止のため、雨漏りの有無や近隣環境についての報告が必要です。
物件引き渡しの準備をおこないます。
売買契約締結後は、残代金受領日まで物件を引き渡せる状態にする必要があります。
ピタットハウスでは抵当権等抹消登記の手配など、お引渡しに向けた準備のお手伝いをいたします。 引っ越しを済ませ、物件状況の最終確認を行ってください。 残代金の受領日までに引っ越しするとともに、電気・ガス・水道等の公共料金を精算してください。また、「物件状況確認書」や「付帯設備表」の記載内容と違っている点はないか、最終確認をしてください。
ピタットハウスでは抵当権等抹消登記の手配など、お引渡しに向けた準備のお手伝いをいたします。 引っ越しを済ませ、物件状況の最終確認を行ってください。 残代金の受領日までに引っ越しするとともに、電気・ガス・水道等の公共料金を精算してください。また、「物件状況確認書」や「付帯設備表」の記載内容と違っている点はないか、最終確認をしてください。
残代金を受領し、物件のお引き渡しへ。
ピタットハウスが残代金のお支払いと物件引渡しのスケジュール調整を行い、残代金受領時に必要な諸費用や登記関係書類について事前にご案内いたします。
